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Banxico6.50%= Hipoteca 30a EE.UU.6.67%▼0.02 Bank of Canada2.25%= Vivienda MX anual+7.3%▲2T26 Mediana EE.UU.$434,100▲2.0% Avalúo prom. MX$1.96M1S26

Frontera Inmobiliaria

México · Estados Unidos · Canadá

Martes 18 de agosto de 2026
Edición 001 · Año I

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El número de la semana SHF · 2T 2026

7.3%

Lo que hay detrás

Económica-social: +10.0%
Media-residencial: +6.7%
Vivienda nueva: +8.3% · usada: +7.5%

Subió la vivienda en México. Pero el promedio esconde lo que de verdad importa.

La vivienda económica-social se apreció 10% en el primer semestre; la media-residencial, 6.7%. El segmento más barato se encarece 1.5 veces más rápido que el caro — justo donde vive el comprador de crédito Infonavit.

Leer la edición → 4 min de lectura 7 fuentes verificadas

▮ Los números que mandan hoy

Actualizado 13-ago-2026 · cada dato con su fuente en la edición
🇲🇽 Tasa Banxico

6.50%

2ª pausa consecutiva · 6-ago

🇺🇸 Hipoteca 30 años

6.67%

hace un año: 6.58%

🇨🇦 Tasa de referencia

2.25%

sexta pausa · 15-jul

🇲🇽 Vivienda anual

+7.3%

2T 2026 · SHF

🇲🇽 Avalúo promedio

$1.96M

mediana: $1,299,580

01

Lo que trae la edición

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Plaza bajo la lupa

Quintana Roo es el segundo estado que más encareció su vivienda

11.5% anual, 4.2 puntos arriba del promedio nacional. Para quien opera en Cancún, un avalúo de hace seis meses ya se quedó corto.

SHF · 10-ago-2026

🌎 Cruce de frontera

Los seis estados que más suben son costa turística y frontera

Cinco de los seis primeros son mercados donde el comprador paga —o piensa— en dólares. La demanda que mueve el precio no es solo local.

NAR · 11-ago-2026

Regla nueva

Infonavit ya no cuenta puntos: el T100 cambia quién califica

Hasta 711.9 VSM y créditos conjuntos arriba de $6.8 millones. Pero ese máximo no es para todos, y ahí se están cayendo cierres.

Infonavit · 28-jul-2026

⚡ La jugada

Cuatro movimientos para esta semana

Repricing de la cartera captada antes de marzo, revalidar precalificaciones Infonavit, enterrar el “espera a que bajen las tasas” y apuntarle al canadiense antes que todos.

Edición 001 · 18-ago-2026
02

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Nº 001 7.3%

Subió la vivienda en México, pero el promedio esconde lo importante

Martes 18 de agosto de 2026 · Plaza: Quintana Roo · 7 fuentes

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Nº 002 —

Próxima edición

Martes 25 de agosto · Plaza: Puerto Vallarta · espera dato CREA (18-ago)

En curso
Nº 003 —

Próxima edición

Martes 1 de septiembre · Plaza: Huatulco / Costa Oaxaca

Programada
Nº 004 —

Próxima edición

Martes 8 de septiembre · Plaza: Ciudad de México

Programada
03

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