Dinero y crédito · 🇲🇽 🇺🇸 🇨🇦
Las tres tasas que mandan en la región, y lo que cuesta esperarlas
México se plantó en 6.50% por segunda vez consecutiva. Estados Unidos sigue arriba del 6.5% en hipoteca y Canadá lleva seis pausas seguidas.
Gráfica propia · Investigación Inmobiliaria, con datos de Freddie Mac PMMS
| Referencia | Nivel | Lectura |
|---|---|---|
| 🇲🇽 Banxico | 6.50% | 2ª pausa consecutiva, unánime (6-ago) |
| 🇺🇸 Hipoteca 30 años | 6.67% | bajó 0.02 en la semana; hace un año: 6.58% |
| 🇨🇦 Bank of Canada | 2.25% | sexta pausa seguida (15-jul) |
Banxico dejó la tasa sin cambio el 6 de agosto, por unanimidad. Pero el dato que casi nadie leyó no fue la tasa: la Junta movió su expectativa de que la inflación llegue a la meta de 3% hasta el cuarto trimestre de 2027, cuando antes la ubicaba entre abril y junio del año próximo. Son seis trimestres más de espera.
En Estados Unidos la hipoteca a 15 años quedó en 5.96%, contra 5.71% hace un año. El comprador de allá lleva doce meses pagando más caro el mismo dinero.
El cálculo que cierra operaciones este trimestre: quien espera doce meses “a que bajen las tasas” paga la casa más cara. Si la vivienda repite el ritmo del último año —7.3%—, ese es el costo de esperar, contra unos puntos de tasa que Banxico ya avisó que no se van a mover tanto. Ese cálculo, hecho con el precio real de su propiedad y puesto por escrito, hace más que cualquier argumento de venta. (El 7.3% es lo observado en el 2T por la SHF, no un pronóstico.)
✓ Verificada en la fuente oficial el 13-08-2026